PROJETOS, LAUDOS E APROVAÇÕES COM RESPALDO TÉCNICO E AGILIDADE.
Mais do que aprovar projetos, entregamos segurança, tranquilidade e confiança em cada etapa.

Com mais de 8 anos de atuação e mais de 500.000m² aprovados, a JM Arquitetura e Licenciamento oferece consultoria completa em projetos arquitetônicos, legislação urbana, regularização de edificações e patologias construtivas.

Acreditamos que cada projeto, aprovação ou laudo carrega mais do que exigências legais — carrega decisões importantes e a confiança de quem nos escolhe. Por isso, não buscamos volume. Buscamos presença.
Limitamos intencionalmente o número de demandas para garantir atenção real, envolvimento direto e entregas responsáveis.

Cuidamos da burocracia, da gestão e da técnica.
Você recebe soluções completas — com respaldo normativo, clareza nos processos e comprometimento em cada etapa. Seu processo não é só mais um. É uma prioridade que acompanhamos de perto, com rigor técnico e sensibilidade.

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JADE MAHLMEISTER MARANZATTI

Co-fundadora | Diretora Técnica e Comercial

Formada pela FAU/USJT em Arquitetura e Urbanismo, MBA em Gerenciamento de Projetos, com base nas práticas do PMI e pós-graduação em Patologias das Construções. Atuou como estagiária na Prefeitura de São Paulo – Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL), além de ter passado por escritórios renomados do setor.
Em 2017, iniciou a JM Arquitetura e Licenciamento, empresa especializada em soluções de arquitetura, engenharia e licenciamento urbano. em contato - adoraria te conhecer!!

Lidera as entregas técnicas e estratégicas da JM Arquitetura e Licenciamento, com olhar apurado para normas, processos de regularização e excelência técnica.

MARIO SERGIO VITA FILHO

Co-fundador | Gerente de Projetos

Formado em Mecânica Automobilística pelo SENAI, graduado pela FCET/USJT em Engenharia Mecânica e MBA em Gerenciamento de Projetos, pela FGV.⠀
Possui mais de 10 anos de experiência na indústria e atuou diretamente na liderança de equipes de Engenharia e Gestão de Projetos, com foco em otimização de processos e desenvolvimento de soluções inovadoras.
Na JM Arquitetura e Licenciamento, tem o olhar técnico e estratégico para fortalecer a eficiência dos processos internos e garantir entregas ainda mais seguras, bem estruturadas e ágeis para nossos clientes.

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Regularizar uma obra não é só “pegar um documento”.
São várias etapas: alvará, Habite-se, CND da obra, cartório e atualização do IPTU.

✨ Na JM Arquitetura e Licenciamento, cuidamos de cada uma delas para que você não tenha dor de cabeça.

👉 Regularize sua obra com segurança!

#regularizaçãoimobiliária #regularizaçãofundiária #regularizaçãodeobra #arquitetura #engenhariacivil #habitese

Condomínio novo não é sinônimo de condomínio sem problemas 👇

Antes da entrega oficial das áreas comuns aos moradores, é essencial realizar uma inspeção predial técnica completa.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, avaliamos:

✔️ Fachadas
✔️ Coberturas
✔️ Áreas técnicas e circulações
✔️ Sistemas hidráulicos e elétricos
✔️ Acabamentos das áreas comuns

Tudo isso é documentado em um laudo técnico detalhado, com fotos, descrição das condições encontradas e recomendações claras — seja para correção, manutenção ou acompanhamento.

⚠️ A inspeção garante que o condomínio receba o que foi prometido — e que as falhas sejam identificadas ainda sob responsabilidade da construtora ⚠️

Vai receber um condomínio novo?
Chama a nossa equipe e tenha respaldo técnico antes de assinar qualquer termo de recebimento.

#inspecaopredial #laudotecnico #entregadeobra #projeto #arquitetura #engenhariacivil #projetos #construtora #mercadoimobiliario #projetoarquitetonico #minhacasaminhavida🏡 #engenharia #sindico #administradoradecondominios #incorporadora

Você sabia que, ao finalizar uma obra, é obrigatório emitir a Declaração Tributária de Conclusão de Obra (DTCO)?

Esse documento é essencial para:

- Encerrar a obra no CNO (Cadastro Nacional de Obras)
- Permitir a emissão da Certidão Negativa de Débitos (CND)
- Dar sequência na averbação da construção no Cartório de Registro de Imóveis

Sem a DTCO, o imóvel não fica regularizado e você pode ter problemas para atualizar o IPTU, vender ou até financiar a propriedade.

#obra #reforma #construção #dtco #regularizaçãodeobra #regularizaçãoimobiliária

Nem sempre é culpa da chuva.
⠀
A verdade incômoda? Muita infiltração acontece por erro humano:
- Projeto mal feito.
- Execução "porca".
- Manutenção ignorada.
⠀
Não adianta pintar por cima, passar massa, ou fazer "gambiarra com manta".
Se a origem do problema não for tratada, vai voltar.
E pior: com mais danos e mais custo.
⠀
Infiltração não é só mancha. É sintoma de um sistema falhando.
⠀
E a pergunta que fica é:
Quantas vezes você preferiu ignorar o sinal do que encarar o problema de frente?
⠀
Já passou por isso ou conhece alguém que vive adiando o reparo?
Conta aqui nos comentários — ou marca essa pessoa teimosa.

#infiltração #patologiadasconstruções #viciosocultos #vícios #engenhariacivil #obranova #reformas #construcao #construçãocivil #engenhariadiagnóstica #vistoriadeimóveis

Não sabe como elaborar um PROJETO LEGAL de sucesso? Confere essas dicas então:

✏️ Aplique corretamente a legislação
O desenho precisa refletir fielmente os recuos, taxa de ocupação, altura máxima e demais parâmetros exigidos pela prefeitura.

✏️ Deixe o desenho claro e objetivo
Evite informações em excesso que poluem a planta. O técnico da prefeitura não tem que adivinhar o que você quis dizer e precisa interpretar o projeto rapidamente.

✏️ Use carimbos e legendas padronizados
O projeto legal exige carimbos, quadros de áreas e legendas dentro do padrão exigido pela prefeitura. Um detalhe fora do padrão pode travar a aprovação.

Dica bônus:
✏️ Compatibilize os elementos gráficos
Linhas, cotas, hachuras e indicações precisam estar consistentes em todas as pranchas. Isso evita questionamentos e retrabalho.

Na JM Arquitetura e Licenciamento, garantimos que cada projeto legal seja desenhado com clareza e dentro das normas da prefeitura.
👉 Seu processo mais rápido e sem dores de cabeça.

#arquitetura #engenhariacivil #licenciamento #projetos #projetoarquitetonico #construtora #engenharia #regularização #projetolegal

ATENÇÃO: Sem CNO e CND, sua obra não existe oficialmente para a Receita.
Eles são o CPF da obra e a certidão que prova que tudo está em dia.
Sem isso: multa, dor de cabeça e até bloqueio na hora de vender ou financiar.

Já sabia o que era a CND e CNO?

#obra #reforma #construção #cnd #cno #regularizaçãoimobiliária

🛑 Antes de comprar um imóvel, pare e leia isso 🛑

Muita gente se empolga com a compra e esquece que existem cuidados essenciais que podem evitar dores de cabeça, prejuízos e até problemas jurídicos.

Eu, como especialista em aprovação e regularização, se estivesse no seu lugar, faria essas 5 coisas antes de assinar qualquer contrato:

1️⃣ Conferir a matrícula no cartório de registro de imóveis e checar se não existem débitos fiscais ou pendências de IPTU.
2️⃣ Analisar se a construção está regularizada na prefeitura.
3️⃣ Verificar possíveis restrições urbanísticas no terreno.
4️⃣ Solicitar uma vistoria técnica para identificar problemas do imóvel.
5️⃣ Visitar o bairro para saber se faz sentido morar lá.

Comprar um imóvel exige mais que gostar da fachada — exige atenção aos detalhes que ninguém te conta.

📌 Salve esse post para não esquecer e envie para quem está pensando em comprar um imóvel agora.

#imovel #imovelnovo #licenciamento #vistoria #regularização #arquiteturaresidencial #corretores #corretoresdeimoveis

Construção sem projeto. Ampliação sem aprovação. Reforma que mudou tudo e nunca foi atualizada.

A verdade é que tem muita gente vivendo no improviso, torcendo pra fiscalização não bater à porta.

Mas quando o problema aparece — multa, embargo, dificuldade pra vender ou financiar — aí todo mundo corre atrás da regularização… (muuuuito mais caro).

Você conhece alguém assim? Já passou por isso? Ou acha exagero regularizar tudo direitinho?

Comenta aqui: você é do time “prefiro resolver agora” ou “só mexo quando der problema”?

#regularização #regularizaçãodeobras #regularizaçãodeimóvel #CNO #CND #aprovaçãodeprojeto #imóvel

Como reparar essa manifestação patológica:

Quando encontramos armaduras expostas e concreto deteriorado, não basta esconder o problema com massa.
O reparo correto exige:
1️⃣ Diagnóstico preciso e testes de carbonatação.
2️⃣ Remoção do concreto comprometido.
3️⃣ Limpeza e tratamento do aço.
4️⃣ Recomposição com argamassa de reparo estrutural.
5️⃣ Proteção final contra novas infiltrações e carbonatação.

Segurança e durabilidade começam com a técnica correta.

Salve este post para lembrar das etapas!

#engenhariacivil #arquitetura #projetos #licenciamento #carbonatação #concretoarmado #corrosão

PARTE 02

A ferrugem da armadura não é só um efeito visual. Ela indica que o aço está se expandindo internamente — e essa expansão rompe o concreto ao redor.

A corrosão começa quando o pH do concreto cai por causa da carbonatação. E o que muita gente não percebe é que o produto da ferrugem aumenta até 6 vezes o volume original do aço.
Isso cria uma pressão que o concreto não suporta. Resultado? Desplacamento, perda de aderência e risco estrutural.

O reparo correto exige:

- Escarificação das áreas comprometidas;
- Limpeza e passivação da armadura;
- Aplicação de argamassa de reparo com cobrimento técnico conforme a norma.

Parece excesso de detalhe? É justamente o detalhe técnico que evita o colapso silencioso da estrutura.

Compartilhe esse vídeo com quem trabalha com execução, manutenção ou projeto. Isso é conteúdo de prevenção — e de responsabilidade.

#engenhariacivil #arquitetura #projetos #licenciamento #carbonatação #concretoarmado #corrosão

Você já viu isso?

O que parece só um concreto rachado na verdade é o sinal de uma falha grave: desplacamento por corrosão da armadura.

Essa manifestção patológica começa com um detalhe ignorado na obra: o cobrimento mínimo da armadura, que deveria proteger o aço contra a ação de gases e umidade, não foi respeitado.
Com o tempo, o gás carbônico (CO₂) penetra o concreto e altera seu pH, comprometendo a proteção química natural do aço. A partir daí, o processo de corrosão começa.

E quando esse processo inicia, ele só tende a se agravar.

*Detalhe técnico*
O cobrimento mínimo está definido na NBR 6118 e varia conforme a classe de agressividade do ambiente.
Essa camada fina pode ser a diferença entre uma estrutura durável e uma que começa a se romper em poucos anos.
Entender a origem do problema é o primeiro passo para evitar erros e prejuízos no futuro.

⚠️ Comenta “PARTE 2” para entender como essa corrosão rompeu o concreto ⚠️

#engenhariacivil #arquitetura #projetos #licenciamento #carbonatação #concretoarmado #corrosão

Qual dessas fachadas você escolheria para a sua casa?

Imagina só: uma casa moderna, térrea, com aquele toque especial no revestimento da fachada.
Agora olha essas quatro opções que preparamos e me diz:

Qual delas tem mais a ver com o seu estilo?

Deixamos a estrutura igual e trocamos só o acabamento da fachada para você conseguir comparar com mais clareza.

Comenta aqui: 1, 2, 3 ou 4? 👇

Quem disse que projetos no programa Minha Casa Minha Vida, não podem ter estética contemporânea e funcional?

#projetos #projetoarquitetonico #minhacasaminhavida #aprovação #construcaocivil #incorporacaoimobiliaria #engenhariacivi

Você já ouviu falar em DTCO?
Se você construiu, reformou ou vai regularizar um imóvel, precisa entender esse documento.

A Declaração Tributária de Conclusão de Obra é uma obrigação fiscal perante a Receita Federal. Ela reúne as informações da obra (como área construída, responsável técnico, ART/RRT e CNO) para que o órgão possa calcular e confirmar o recolhimento do INSS da construção.

É a DTCO que possibilita a emissão da CND (Certidão Negativa de Débitos) — documento essencial para averbar o imóvel no cartório e concluir a regularização.

Sem a DTCO:
- Você não consegue regularizar a construção;
- A averbação na matrícula fica travada;
- Pode haver problemas na venda ou financiamento do imóvel.

A DTCO deve ser feita ao final da obra ou antes do processo de regularização, e precisa estar alinhada com o que foi construído de fato. Isso exige conhecimento técnico e documentação em dia.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, acompanhamos desde o projeto até a emissão da DTCO e da CND, para garantir que seu imóvel esteja 100% regularizado e pronto para ser usado sem dores de cabeça.

Salve este post e compartilhe com quem vai construir ou está finalizando uma obra.

Quer saber se a sua obra está pronta para essa etapa? Chama a gente no WhatsApp e tire sua dúvida com segurança.

#obracivil #arquiteto #engenharias #obranova #regularização #dtco #construçãocivil #incorporadora #construtora #arquiteta #engenheirocivil #projetos

Terreno com desnível? Atenção ao nível do pavimento térreo!

Você sabia que a altura permitida para o pavimento térreo muda dependendo do desnível do lote?

Segundo a Lei nº 16.402/2016, o nível do térreo deve seguir a média da testada do lote — exceto quando o desnível da testada ultrapassar 2 metros. Nesse caso, você pode usar uma cota intermediária.

Mas a nova Lei nº 18.081/2024 trouxe regras importantes que mudam esse jogo:

- Térreo não pode estar abaixo da menor cota do terreno;
- Em terrenos com declive/aclive superior a 50%, o térreo precisa ser aprovado por comissão intersecretarial;

A mesma regra vale para:
- Terrenos sujeitos a alagamento;
- Contaminados, com restrição de subsolo;
- Com lençol freático muito próximo da superfície.

E tem mais: se for necessário “elevar” o térreo nesses casos, a área do subsolo pode entrar no cálculo da Taxa de Ocupação — exceto se for:

R2h
EHIS
EHMP

Ou seja: para projetos HIS e HMP, você tem mais liberdade para resolver a implantação sem penalizar a área computável.

Atenção construtores e incorporadores: cada centímetro de desnível pode virar um desafio — ou uma solução.

Fale com a JM Arquitetura e Licenciamento e garanta um projeto eficiente, viável e legalmente sólido.

#projetos #prefeitura #arquiteturaresidencial #engenhariacivil #construçao #incorporadora #construtora #projetoarquitetonico #projetolegal #legalizacaoimobiliaria

Você acha que essa parede precisa ser demolida?
(ou dá pra recuperar com técnica?)

Essa cena divide opiniões — mas, do ponto de vista técnico, a solução nem sempre é tão radical quanto parece.

O que vemos aqui é um caso típico de umidade ascendente, geralmente causada por falha na impermeabilização da fundação ou ausência de barreira capilar.
A umidade vai subindo por absorção capilar e, com o tempo, gera:
bolhas e desplacamento da tinta, manchas acinzentadas, e, nos casos mais avançados, enfraquecimento do reboco.

Antes de decidir por demolição, é essencial fazer uma vistoria com mapeamento da origem da infiltração. Em muitos casos, técnicas corretivas localizadas resolvem sem quebra total.

Já passou por algo parecido?
Você é do time “resolve na técnica” ou “melhor quebrar tudo e refazer”?
Conta aqui nos comentários!

JM Arquitetura e Licenciamento - Diagnóstico com responsabilidade.

📸 Registro feito pela JM Arquitetura e Licenciamento durante uma vistoria técnica.

#infiltracao #patologia #construçao #construçaocivil #laudo #vistoria #correção #arquitetura #engenhariacivil #projetos #laudotecnico

Projeto Bonito ou Projeto Legal (PL)?

Porque renderização sozinha não segura embargo, nem multa 😒

Que nós amamos projetos lindos, não é segredo para ninguém, né? Composição, fachada imponente, materiais de impacto.
Maaaaas se não estiver legalizado, ele não sai do papel — ou pior: até sai, mas com consequências sérias depois.

Por isso, antes de se apaixonar pela estética, avalie o que realmente importa

👇 Checklist rápido para evitar dor de cabeça 👇

- Está em conformidade com o zoneamento e recuos do terreno?
- Atende ao Código de Obras do município?
- O responsável técnico entende do processo de aprovação?
- Já foi protocolado na prefeitura?
- Existe um cronograma realista para liberação?

Agora me conta:
Você já viu projeto lindíssimo que virou um problemão por falta de aprovação?
Ou conhece alguém que teve prejuízo com isso?

Salva esse post se você tá pensando em construir ou reformar — e envia pra aquela pessoa que PRECISA entender que beleza e legalidade precisam andar juntas.

#projetos #projetoprefeitura #projetolegal #projetodeprefeitura #projetoarquitetonico #engenhariacivil #regularização #obranova #reformas

“você é bem cuidadosa com os detalhes, né?!”

Cuidado: o que realmente nos move.
Na JM Arquitetura e Licenciamento, o cuidado não é um detalhe.
É a base de tudo.

Cuidar é ouvir com atenção.
É explicar quantas vezes for preciso.
É pensar no seu projeto como se fosse nosso.

Cuidar é zelar por cada etapa, cada papel, cada aprovação —
não só com técnica, mas com carinho, responsabilidade e respeito.

Nós sabemos que arquitetura, licenciamento e laudos podem parecer burocráticos... Mas com a gente, você não está sozinha(o).
Você está amparado. Assistido. Protegido.

Se tem nosso nome, tem nosso cuidado.
E se tem o seu nome, merece o nosso melhor.

JM Arquitetura e Licenciamento
Projetos, aprovações e vistorias com o cuidado de quem entende — e se importa.

#cuidado #arquitetura #engenharia #engenhariacivilbr #vistoria #vistoriatécnica #projetos #projetospersonalizados #laudos #engenheirocivil #arquiteto #saopaulo

Hoje foi dia de colocar literalmente a mão na massa.
Ou melhor... no ralo. 🫠

O cliente nem viu.
Mas eu sei. Eu vivi.
E não foi a primeira vez 😂

A verdade é: quem trabalha com obra, vistoria e manutenção sabe que glamour mesmo só nas fotos pós-entrega. No dia a dia? Tem de tudo.

Comenta aqui qual foi seu momento “raiz” da construção civil! 👇

#engenhariacivilporamor #engenhariacivilbr #arquitetura #obra #reforma #vistoria #laudotecnico #projeto #entregadechaves #minhacasa #minhacasaminhavida🏡 #manutencão

… mas o seu imóvel pode estar tentando te avisar… você está ouvindo?

Manchas, trincas, estalos, vazamentos… nem sempre o problema é visível — mas ele pode estar se agravando sem você perceber.

A vistoria de constatação é uma avaliação técnica que identifica e registra oficialmente o estado real do imóvel, servindo como prova em situações como:

✔️ Conflitos com vizinhos
✔️ Dúvidas sobre responsabilidade por danos
✔️ Reformas com impactos estruturais
✔️ Infiltrações e patologias ocultas

Esperar demais pode tornar o problema mais caro ou até impossível de comprovar depois.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, realizamos esse tipo de vistoria com critério técnico, agilidade e um laudo claro — para te proteger de prejuízos.

Precisa de uma análise antes de agir? Fale com a gente no direct e garanta um atendimento exclusivo.

#engenharia #engenhariacivilporamor #laudotecnico #arquitetura #trinca #infiltração #arquiteto #laudo #construçao #construcaocivil

Manutenção predial não é custo — é proteção, valorização e segurança jurídica.

Se você é síndico ou gestor condominial, sabe que o tempo e o clima agem o tempo todo sobre a edificação. Mas... Esperar o problema aparecer para agir pode custar muito mais caro — e gerar riscos que poderiam ter sido evitados.

A NBR 5674 é clara: toda edificação deve ter um plano de manutenção técnica, com ações preventivas, corretivas e preditivas, registradas e acompanhadas por profissional habilitado.

Na JM Arquitetura e Licenciamento, elaboramos planos completos, que incluem:
✔ Diagnóstico técnico por inspeção
✔ Cronograma realista de intervenções
✔ Apoio técnico para justificar decisões ao corpo diretivo
✔ Responsabilidade técnica e documentação para garantir tranquilidade jurídica

💡 Manutenção bem feita não é só cuidar do prédio. É cuidar das pessoas, do patrimônio e do seu CPF 💡

Quer estruturar isso no seu condomínio? Fale com a gente.

#manutencaopredial #nbr5674 #vistoriapredial #laudotecnico #arquitetura #sindico #arquiteturaresidencial #engenhariacivil #condomínio #engenheirocivil #projetos #arquiteto #gestaocondominial

Tá alugando ou vai alugar um imóvel?
Então anota isso pra evitar dor de cabeça lá na frente 👇

A vistoria de saída, é essencial pra registrar o estado real do imóvel antes da entrega das chaves.
Seja você locador ou locatário, esse documento é o que te protege de cobranças indevidas ou disputas futuras.

“Mas Jade, e se eu quiser melhorar o lugar onde vou morar?”

Tudo bem — mas combine antes com o proprietário.
De preferência, por escrito.
Isso vai ser essencial na hora da devolução e da vistoria final.

E mais: combine também como o imóvel deverá ser entregue.
Com ou sem as melhorias? Reformado? Pintado? Tudo isso evita conflito.

E claro: conte com um profissional técnico para te auxiliar.
Ele vai garantir que tudo fique bem documentado e registrado da forma correta.

#projeto #arquitetura #engenhariacivil #projetos #construtora #vistoria #engenharia #entregadechaves #imovelnovo #laudo #arquiteto #arquitetosp #engenheirocivil

Vai construir? Então você precisa saber disso.

O Alvará de Aprovação é o documento que confirma que o seu projeto foi analisado e aprovado pela Prefeitura — ou seja, que ele está dentro das leis urbanísticas da cidade.

Sem ele, a sua obra está irregular.
E isso pode significar:
❌ Multa
❌ Embargo
❌ Prejuízo
❌ E dor de cabeça no futuro

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, a gente cuida de todo o processo — desde o estudo do terreno até o deferimento do projeto. Tudo com estratégia, técnica e segurança.

Vai construir? Fale com quem entende.
Evite problemas antes mesmo da obra começar.

#projeto #arquitetura #licenciamento #engenhariacivil #projetos #construtora #mercadoimobiliario #projetoarquitetonico #minhacasaminhavida #engenharia

🟢 PROJETO DEFERIDO 🟢

Em plena sexta-feira ter DOIS projetos Deferidos (volte um post) é para comemorar em triplo o final de semana, não é?!

Este processo contou com a nossa autoria de PROJETO ARQUITETÔNICO e a CONSULTORIA NA APROVAÇÃO.
Mais um serviço da JM Arquitetura e Licenciamento com resultado positivo na SMUL!
⠀
🎯 Mas o que isso significa?
Isso significa que nosso projeto foi analisado, conferido e autorizado pela Prefeitura para seguir em frente — com segurança, regularidade e respaldo legal.
⠀
❌ Nada de dor de cabeça no meio da obra.
❌ Nada de multa, embargo ou retrabalho.
⠀
✅ Quando o projeto é conduzido com técnica, estudo das leis e atenção aos detalhes, o deferimento é só uma consequência.
⠀
Se você quer sair do papel com um projeto bem planejado, aprovado com segurança e SEM surpresas no meio do caminho, a hora de agir é agora.

📩 Entre em contato com a JM Arquitetura e Licenciamento.
A aprovação que você precisa começa com uma consultoria bem feita.

#projetolegal #aprovacao #licenciamento #aprovacaodeprojeto #consultoria #mcmv #minhacasaminhavida #construtora #incorporadora #viabilidade #projeto #engenhariacivil #engenharia #mercadoimobiliario #incorporadora #incorporação #construtora #projetonovo

🟢 PROJETO DEFERIDO 🟢

Em plena sexta-feira ter um projeto Deferido é para comemorar em dobro o final de semana, não é?!

Este processo contou com a nossa autoria de PROJETO ARQUITETÔNICO e a CONSULTORIA NA APROVAÇÃO.
Mais um serviço da JM Arquitetura e Licenciamento com resultado positivo na SMUL!
⠀
🎯 Mas o que isso significa?
Isso significa que nosso projeto foi analisado, conferido e autorizado pela Prefeitura para seguir em frente — com segurança, regularidade e respaldo legal.
⠀
❌ Nada de dor de cabeça no meio da obra.
❌ Nada de multa, embargo ou retrabalho.
⠀
✅ Quando o projeto é conduzido com técnica, estudo das leis e atenção aos detalhes, o deferimento é só uma consequência.
⠀
Se você quer sair do papel com um projeto bem planejado, aprovado com segurança e SEM surpresas no meio do caminho, a hora de agir é agora.

📩 Entre em contato com a JM Arquitetura e Licenciamento.
A aprovação que você precisa começa com uma consultoria bem feita.

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Você sabe o que a Ficha Técnica do Imóvel revela sobre o seu terreno?

Esse documento emitido pela Prefeitura de São Paulo reúne informações essenciais para projetar, regularizar e licenciar com segurança.

Ele traz dados como:

Zoneamento

Dimensões do lote

Parâmetros urbanísticos

Classificação da via

Presença de ZEIS, tombamento, diretrizes e muito mais

⚠️ Não é só burocracia.
É a base técnica para evitar indeferimento, retrabalho e prejuízos no seu projeto.

💼 Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, analisamos cada ficha com olhar estratégico — e usamos esses dados para garantir que o seu projeto nasça viável, legal e aprovado.

📲 Vai construir ou regularizar?
Fale com a gente e descubra o que é possível no seu lote.

#projetos #arquitetura #engenharia #engenhariacivil #licenciamentourbano #licenciamento #aprovaçãodeprojeto #aprovação #smul #licenciamentoambiental #imóveisnovos #construcao #construçãocivil #arquiteturaeurbanismo #arquiteturaeconstrução #fichatecnica

INFILTRAÇÃO: quando a parede fala, é hora de escutar.

Sabe aquela mancha discreta no teto? Ou a pintura que descasca todo inverno? Esses são sinais claros de que algo está errado — e a infiltração pode ser só o começo de um problema estrutural muito maior.

Infiltrações não afetam apenas a estética do imóvel. Elas comprometem a estrutura, os sistemas elétricos, a saúde dos moradores e o valor do seu patrimônio.

O problema? Quase sempre é silencioso e ignorado.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, realizamos vistorias técnicas e elaboramos laudos completos conforme as normas vigentes (como a NBR 5674, 6118, 17170 e 15575), garantindo um diagnóstico preciso e soluções eficientes.

💡 Prevenir é mais barato que consertar.

#infiltração #patologiadasconstruções #vistoriapredial #laudotecnico #manutencaopredial #gestãocondominial #sindicoprofissional
#condominiossp #projetos #arquitetura #engenharia #engenhariacivil #patologia

⚠️ Fissuras como essa não são apenas estéticas. Não ignore os sinais que seu imóvel está dando. ⚠️

Elas podem indicar problemas estruturais, vícios ocultos ou falhas construtivas. E o pior? Se não forem avaliadas por um profissional habilitado, o custo de correção pode se multiplicar com o tempo.

👷‍♀️ De acordo com a NBR 17170, fissuras devem ser classificadas e diagnosticadas corretamente. Já a NBR 6118 estabelece limites claros para abertura máxima de fissuras, com foco em garantir a segurança e durabilidade das estruturas. Segundo essas normas, fissuras que passam dos limites aceitáveis comprometem a segurança e durabilidade do imóvel!

👷‍♀️ A NBR 5674 também alerta: a manutenção predial é obrigatória — e ignorar manifestações patológicas pode configurar negligência do síndico ou proprietário.

💡 Seja proativo:
▪️ Fissura larga, profunda ou crescente?
▪️ Apareceu após reformas, obras próximas ou infiltrações?
▪️ Mudanças recentes em portas, janelas ou pisos?

Se a resposta for sim para qualquer um desses pontos, é hora de agir.

✅ Na JM Arquitetura e Licenciamento, avaliamos, identificamos a causa e orientamos a solução. Atuamos com base nas normas e entregamos relatórios técnicos que protegem seu patrimônio e sua tranquilidade.

📩 Recebeu uma reclamação? Percebeu trincas no prédio, apartamento ou casa?
Não espere piorar.
Fale com a nossa equipe e garanta a segurança da sua edificação antes que vire um problema jurídico ou estrutural.

📲 Clique no link da bio e agende uma vistoria técnica com quem entende do assunto.

#fissura #sindico #condominio #laudotecnicodeavaliação #laudotecnico #laudotécnico #construçãocivil #viciosconstrutivos #vistoriadeimóvel #rachadura #trinca #estrutura #concreto

🟢 PROJETO DEFERIDO!

Mais uma consultoria da JM Arquitetura e Licenciamento com resultado positivo na SMUL!
⠀
🎯 Isso significa que nosso projeto foi analisado, conferido e autorizado pela Prefeitura para seguir em frente — com segurança, regularidade e respaldo legal.
⠀
❌ Nada de dor de cabeça no meio da obra.
❌ Nada de multa, embargo ou retrabalho.
⠀
✅ Quando o projeto é conduzido com técnica, estudo das leis e atenção aos detalhes, o deferimento é só uma consequência.
⠀
Se você quer sair do papel com um projeto bem planejado, aprovado com segurança e SEM surpresas no meio do caminho, a hora de agir é agora.

📩 Entre em contato com a JM Arquitetura e Licenciamento.
A aprovação que você precisa começa com uma consultoria bem feita.

#projetolegal #aprovacao #licenciamento #aprovacaodeprojeto #consultoria #mcmv #minhacasaminhavida #construtora #incorporadora #viabilidade

Licenciamento urbano e arquitetura: quando caminham juntos, o resultado é excelência.

Mais do que atender regras, o licenciamento urbano é o ponto de partida para qualquer projeto sólido, viável e duradouro.

É ele que traduz o que a legislação permite em cada terreno.
É ele que orienta a volumetria, os recuos, os usos e os limites de ocupação.
É ele que garante que a arquitetura saia do papel com segurança — e permaneça legal por toda a vida útil da edificação.

Na JM Arquitetura e Licenciamento, não tratamos o licenciamento como um trâmite burocrático.
Nós o enxergamos como parte essencial do processo criativo.

Quando a técnica encontra a estética,
Quando a legislação orienta a concepção,
Quando um projeto é pensado para ser aprovado —
A arquitetura se torna inteligente, eficiente e possível.

Para construtoras e incorporadoras, essa integração entre projeto e legislação não é apenas uma vantagem.
É uma necessidade.

E é exatamente isso que entregamos aqui.

📩 Fale com a JM Arquitetura e Licenciamento.
Transformamos conhecimento técnico em projetos viáveis, belos e prontos para serem executados com confiança.

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🔑 Vai receber as chaves do seu imóvel novo?
Antes de assinar qualquer documento de entrega, é fundamental garantir que tudo esteja conforme o que foi contratado.
A vistoria de imóvel novo não é só mais uma etapa — é uma proteção financeira e jurídica. Imagine descobrir problemas como vazamentos, falhas na elétrica, revestimentos mal aplicados ou esquadrias defeituosas depois da entrega… Tudo isso gera dor de cabeça, gastos extras e muita frustração.
Na JM Arquitetura e Licenciamento, oferecemos um serviço especializado, com conhecimento técnico, domínio das normas e um olhar criterioso para identificar qualquer irregularidade no seu imóvel.
Você pode escolher entre:
✅ Checklist simples – para uma avaliação prática e direta.
✅ Laudo técnico detalhado – documento completo, com análise dos projetos, registro fotográfico e respaldo jurídico.

💰 O que isso significa na prática?
A economia que você faz corrigindo esses problemas diretamente com a construtora pode ser investida na sua obra, nos seus móveis ou na decoração dos seus sonhos.

👉 Não corra riscos! Antes de assinar a entrega, agende sua vistoria técnica com quem entende.

📩 Fale conosco pelo direct ou acesse o link na bio.

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“Jade, é só uma reforminha, eu realmente preciso aprovar isso na Prefeitura?”
Essa é uma das perguntas que mais escuto por aqui — e a resposta pode te surpreender!

⚠️ Obra simples também pode exigir projeto, alvará e responsável técnico.
O que parece detalhe, pode virar multa, embargo ou problema na hora de licenciar seu negócio.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, a gente cuida de tudo pra sua reforma acontecer de forma legal, segura e sem dores de cabeça.

📲 Vai reformar ou abrir um comércio? Me chama aqui antes de começar!

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Você construiu sem aprovação da Prefeitura e agora quer resolver a situação do imóvel?

Legalizar seu imóvel traz segurança jurídica, valorização patrimonial e tranquilidade para o futuro.

💡 E você não precisa fazer isso sozinho.
Conte com a JM ARQUITETURA E LICENCIAMENTO para cuidar de cada etapa com agilidade e responsabilidade técnica.

📞 Clica no link da bio e fale com a gente!

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Vai pedir o Alvará de Aprovação? Então se prepara: o processo exige uma série de documentos técnicos, jurídicos e gráficos — e qualquer erro ou ausência pode atrasar semanas a sua obra.

Desde o levantamento planialtimétrico até as declarações obrigatórias, cada item é fundamental para mostrar à Prefeitura que o projeto respeita as leis da cidade.

E o pior erro? Achar que é tudo igual pra todo mundo. Cada caso tem exigências específicas — como tombamento, proteção ambiental ou acessibilidade — e o sistema reprova o que estiver fora do padrão.

✅ Por isso, se você quer agilidade, conformidade e tranquilidade no processo, fale com quem entende.

A JM Arquitetura e Licenciamento cuida de tudo pra você: documentos, projeto e aprovação.
Clica no link da bio e venha conversar com a gente!

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📐 Projeto Arquitetônico
É o projeto completo, pensado para atender às necessidades do cliente e transformar o sonho da obra em realidade. Ele detalha:

A disposição dos ambientes (layout);
Circulações, iluminação e ventilação;
Materiais e acabamentos;
Estética da fachada, volumetria e integração com o terreno;
Pode incluir detalhamento de marcenaria, esquadrias, mobiliário, etc.

🏛️ Projeto Legal (ou Projeto de Prefeitura)
É a versão técnica e simplificada do projeto arquitetônico, elaborada dentro das normas urbanísticas e exigências da Prefeitura. Serve para:

Solicitar alvarás de aprovação e execução, modificativos, etc;
Demonstrar que a obra respeita a legislação local (recuos, altura, taxa de ocupação, índice de aproveitamento, zoneamento, etc.);
Não mostra detalhes internos (ex: mobiliário, funções dos cômodos), pois seu foco é a implantação e volumetria da edificação.

Você sabia que a JM Arquitetura e Licenciamento é especialista em Aprovação de Projetos junto à PMSP?
Nos chame no link da bio ou deixe seu comentário 😉

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🔹 Concepção sensível | Quando projetar é pensar em quem vai habitar

Neste projeto residencial, a concepção foi guiada por dois pilares: eficiência urbana e percepção humana.

Mais do que um edifício funcional, buscamos criar um espaço que dialogasse com o entorno e, ao mesmo tempo, proporcionasse conforto emocional aos moradores. A repetição dos elementos da fachada oferece uma leitura ordenada e tranquila. Já as varandas, associadas ao paisagismo integrado, funcionam como pontos de respiro e conexão com o ambiente externo — aspectos valorizados pela neuroarquitetura.

Projetar, aqui, foi mais do que atender normas ou otimizar área: foi refletir sobre o impacto que o espaço construído tem na rotina, na mente e no bem-estar de quem o ocupa.

📍 A arquitetura que praticamos nasce da intenção de construir experiências mais humanas desde o primeiro traço.

👉 Curte esse tipo de abordagem no projeto? Compartilha nos comentários o que te chama mais atenção nesse tipo de arquitetura.

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🧱 Você só lembra da manutenção quando o problema já apareceu?
A conta sempre chega — e quando é corretiva, ela costuma ser mais alta. 😰

Manutenção preventiva não é gasto, é investimento em segurança, durabilidade e economia.

💡 Quer evitar dor de cabeça (e no bolso)?
A JM Arquitetura e Licenciamento pode te ajudar com orientações técnicas e um plano sob medida.

🔧 Fale com a gente antes da próxima infiltração virar um pesadelo:
👉 Clica no link da bio e chame no WhatsApp agora!

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Você já ouviu falar em RRT, ART ou RT, mas não sabe exatamente o que são ou para que servem?

Esses documentos são registros que identificam o responsável técnico por uma determinada atividade — seja um projeto, uma execução de obra ou uma vistoria, por exemplo.
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Cada profissional tem seu conselho e seu tipo de registro:
📌 Arquitetos emitem RRT
📌 Engenheiros emitem ART
📌 Técnicos emitem RT

Tudo isso garante que sua obra esteja legalizada, segura e dentro das normas.

Se você está começando um projeto, pensando em reformar ou precisa regularizar um imóvel, entender essas siglas é o primeiro passo, fale com a gente!

📩 A JM Arquitetura e Licenciamento cuida de toda a parte técnica para você — do começo ao fim.

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“Jade, acabei de comprar meu apto usado… preciso mesmo fazer uma vistoria?”
Se essa dúvida também passou pela sua cabeça, esse vídeo é pra você!!!

Muita coisa não aparece na visita com o corretor.
Trincas, infiltrações, desníveis, problemas estruturais ou falhas nos acabamentos podem virar um problemão depois da assinatura.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, realizamos vistorias técnicas com laudo completo, fotos, parecer técnico e RRT — para você entrar no imóvel com segurança e respaldo.

🔍 Vai pegar as chaves? Faz a vistoria certa.
📲 Me chama aqui e garanta essa segurança.

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O que é SVMA/CLA/DAIA/GTAC?

Você já ouviu falar nesses termos? Já solicitaram esse documento no seu COMUNIQUE-SE? Eles estão diretamente ligados ao meio ambiente e à regularização de imóveis na cidade de São Paulo.

♻️ SVMA – Secretaria do Verde e do Meio Ambiente
📑 CLA – Comunicação de Limpeza de Área
📑 DAIA – Declaração de Áreas Inalteradas
📑 GTAC – Grupo Técnico de Áreas Contaminadas

➡️ Esses documentos são exigidos pela Prefeitura de São Paulo para demonstrar que o terreno ou imóvel:
✔️ Está livre de contaminação, ou
✔️ Está passando por processos de investigação e remediação ambiental.

🔍 Quando você precisa solicitar?
Ao realizar:
✔️ Aprovação de projetos
✔️ Licenciamento de obras
✔️ Regularização de imóveis
✔️ Obtenção de alvarás e certidões
✔️ Transferência de propriedade em casos específicos

💡 Para que serve?
Garantir que o imóvel não oferece risco ambiental, à saúde pública ou ao meio ambiente. É uma exigência legal, especialmente em áreas com histórico industrial, postos de combustíveis, oficinas e outras atividades potencialmente contaminantes.

🌱 Como fazer?
A solicitação é feita junto à SVMA pelo site oficial da Prefeitura de São Paulo. Lá estão as orientações, formulários e procedimentos necessários.

✨ Precisa de ajuda com esse processo?
Nós da JM Arquitetura e Licenciamento oferecemos assessoria completa para você regularizar seu imóvel com segurança e tranquilidade.

👉 Fale conosco!

Gosta desse tipo de conteúdo? Salva para ler mais tarde e encaminha para alguém que precisa saber disso.

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⚠️ Você sabe o que são vícios construtivos?

Nem todo problema na obra aparece de cara — e quando aparece tarde demais, o prejuízo já está feito.
Alguns são aparentes à primeira vista, enquanto outros exigem métodos avançados para serem descobertos. Mas o que ambos tem em comum? Demandam atenção e expertise para garantir qualidade ao longo do tempo.

👉 Fale com a JM Arquitetura e Licenciamento.
Nós identificamos e documentamos esses problemas com responsabilidade técnica e agilidade.

💬 Clica no link da bio e proteja seu imóvel agora.

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Você sabia que a fiscalização não espera?

Se sua obra não tem projeto aprovado, sem alvará e fora das normas… o risco é real: embargo, multa e sua obra completamente PARADA.

E não importa se ela está começando ou quase pronta. Quando chega a notificação, é prejuízo certo:
💸 Multa pesada
🛑 Obra parada
🧠 Dor de cabeça
⏳ Atraso no cronograma
🚧 Despesas que poderiam ser evitadas

A verdade é simples: regularizar não é custo, é proteção.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento, cuidamos de tudo pra você construir de forma legal, segura e sem surpresas desagradáveis.

👉 Está construindo, reformando ou ampliando? Fale com a gente AGORA!

Clique no link da bio e garanta que sua obra não vire um problema no meio do caminho.

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Patologias mais comuns e elas apareceram nessa vistoria!!

👉 Manchas de umidade e infiltração:
Causadas por falta de impermeabilização, vazamentos ou umidade do solo.
💡 Solução: Identificar a origem, reparar e impermeabilizar antes de refazer acabamentos.

👉 Eflorescências (manchas brancas):
Indicam umidade persistente.
💡 Solução: Tratar a origem, limpar e aplicar produtos específicos.

👉 Fissuras e trincas:
Podem surgir por recalque do solo, movimentações térmicas ou erro na obra.
💡 Solução: Avaliar se são superficiais (tratamento simples) ou estruturais (exigem reforço).

👉 Pintura descascando:
Sinal clássico de umidade.
💡 Solução: Resolver a causa da umidade antes de repintar.

⚠️ Esses problemas comprometem a durabilidade do imóvel e podem gerar até riscos à saúde.

Aqui na JM Arquitetura e Licenciamento fazemos vistorias e elaboramos laudos técnicos que identificam esses problemas e apontam as soluções corretas.

👉 Ficou com dúvida? Comenta aqui :)

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🔎 Você sabia que o Decreto nº 62.678/2023 trouxe flexibilizações importantes para projetos EHIS, EHMP e EZEIS?

Esse conjunto de regras permite maior aproveitamento dos terrenos, com critérios específicos para:
✔️ nível do pavimento térreo
✔️ recuos laterais, fundos e frontais
✔️ gabarito em terrenos com aclive ou declive
✔️ passeios públicos em terrenos maiores
✔️ construções em subsolo
✔️ taxa de ocupação e altura máxima

O objetivo é viabilizar empreendimentos habitacionais de interesse social e promover o adensamento planejado — respeitando sempre a legislação urbanística.

📐 Na prática, essas flexibilizações podem significar a viabilidade (ou não) de um projeto. Por isso, analisar tecnicamente cada terreno é essencial para garantir o melhor aproveitamento da área e evitar surpresas na hora do licenciamento.

Quer saber como aplicar essas regras no seu projeto? Fale com a gente! Venha com quem entende!
⠀
📩 contato@jmarquiteturaelicenciamento.com
📍 São Paulo/SP
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#Licenciamento #EHIS #EHMP #EZEIS #ZoneamentoSP #ArquiteturaLegal #AprovaçãoDeProjetos

🚧 VAI COMEÇAR UMA OBRA?
Então presta atenção nisso!

O Laudo de Vistoria Cautelar é aquele documento que te ajuda a evitar dor de cabeça com vizinhos e possíveis problemas durante ou depois da obra.

Ele serve pra registrar, com fotos e descrições, como estão os imóveis vizinhos antes de qualquer obra começar.
Se já existe uma trinca, uma infiltração ou qualquer outro problema, isso fica documentado. Assim, você se protege de acusações indevidas e também garante mais segurança pra quem está ao redor.

💡 É cuidado, é responsabilidade e, principalmente, é segurança jurídica!

Me chama aqui pra saber mais sobre esse serviço ou pra agendar sua vistoria! 💛

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🏠 Decreto 64.244/2025: Novas regras para moradia social em SP!

O novo decreto atualiza os limites de valores para venda e aluguel de habitações populares, reforça a comprovação de renda e amplia a fiscalização para garantir que as moradias cheguem a quem realmente precisa.

🔹 Valores máximos para venda:
• HIS 1 (até R$ 266.000,00)
• HIS 2 (até R$ 369.600,00)
• HMP (até R$ 518.000,00)

🔹 Aluguel máximo de até 30% da renda familiar, conforme faixa habitacional
🔹 Mais rigor na fiscalização e controle

💬 Quer entender melhor? Entre em contato!

Salva esse post e encaminhe para quem precisa saber.

#HabitaçãoSocial #HIS #HMP #SãoPaulo #Licenciamento #Arquitetura

🔹 Arquitetura que acolhe | Valorização e o entorno

Neste projeto, a volumetria foi cuidadosamente trabalhada para equilibrar imponência e leveza. O uso de cores contrastantes em tons terrosos ajuda a destacar a estrutura, ao mesmo tempo em que cria harmonia com a vegetação urbana , muito presente nos fundos do terreno.

A fachada dialoga com o entorno não só pela estética, mas pela funcionalidade: as sacadas favorecem a ventilação cruzada e a iluminação natural, melhorando o conforto térmico e contribuindo com a eficiência do edifício. A piscina na entrada quebra a rigidez do bloco e reforça o bem-estar como premissa desde o primeiro olhar.

Mais do que morar, é viver com qualidade.

📩 Quer levar soluções inteligentes como essa para o seu empreendimento? Fale com a JM Arquitetura e Licenciamento, seu parceiro em grandes negócios!

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📌 Por que contratar a JM Arquitetura e Licenciamento para o seu próximo empreendimento?

Se você é incorporador e busca otimizar tempo, reduzir riscos e agregar valor ao seu produto, aqui vão 5 razões para escolher a JM Arquitetura e Licenciamento como parceira estratégica:

1️⃣ Especialização técnica em licenciamento
A gente fala a língua dos órgãos públicos. Antecipamos exigências, evitamos retrabalhos e agilizamos aprovações — do estudo ao alvará.

2️⃣ Projeto já pensado para ser aprovado
Cada traço nasce com base em viabilidade legal e urbanística. Resultado? Mais aproveitamento de área e menos indeferimentos.

3️⃣ Atendimento consultivo e próximo
Acompanhamento de perto em todas as etapas, com comunicação clara, profissional e sem surpresas.

4️⃣ Arquitetura com visão de mercado
Projetos com identidade, integrados ao entorno e com foco em valorização imobiliária — do estudo à entrega.

5️⃣ Integração entre projeto e legalização
Aqui, arquitetura e licenciamento andam juntos. Isso significa fluidez, coerência técnica e menos ruído entre as etapas do processo.

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🚀 Quer garantir um projeto inteligente, aprovado com mais agilidade e que entrega valor real ao seu cliente final?

📩 Fale com a gente pelo direct ou clique no link da bio para iniciar sua próxima obra com segurança e estratégia.

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🌿 Nossa Filosofia 🌿

Na JM Arquitetura e Licenciamento, acreditamos que cada projeto, aprovação ou laudo técnico carrega mais do que documentos e prazos: ele carrega histórias, decisões importantes e o investimento de quem confia no nosso trabalho.

Aqui, a técnica caminha lado a lado com o cuidado.

Não buscamos volume. Buscamos presença.
É por isso que mantemos um número intencional de demandas simultâneas — entre projetos, processos de aprovação e vistorias. Essa escolha é estratégica: garante que cada cliente receba nossa atenção real, com responsabilidade e envolvimento direto.

Você não é só mais um protocolo. Seu processo não é tratado como parte de uma linha de produção.

Cada planta, cada laudo e cada requerimento que sai daqui tem a nossa assinatura e o nosso olhar atento.

Não terceirizamos o que é essencial.
E não abrimos mão da identidade que construímos com tanto propósito.

Se você está com a JM Arquitetura e Licenciamento hoje, saiba: Sua demanda é prioridade.
Não porque sobrou espaço na agenda — mas porque escolhemos estar presentes com você, acompanhando cada etapa com rigor técnico e sensibilidade.

Esse é o nosso jeito de fazer arquitetura e licenciamento.
Com método, com alma e com compromisso.

Olá, me chamo Mário Sergio Vita Filho. Sou engenheiro mecânico e sócio administrador da JM Arquitetura e Licenciamento.
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Sou formado em Mecânica Automobilística pelo SENAI, graduado em Engenharia Mecânica pela USJT e possuo MBA em Gerenciamento de Projetos, pela FGV.
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Com mais de 10 anos de experiência na indústria, atuei diretamente na liderança de equipes de Engenharia e Gestão de Projetos, com foco em otimização de processos e desenvolvimento de soluções inovadoras.
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Na JM Arquitetura e Licenciamento, trago esse olhar técnico e estratégico para fortalecer a eficiência dos nossos processos internos e garantir entregas ainda mais seguras, bem estruturadas e ágeis para nossos clientes.
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Acredito na liderança pelo exemplo e em uma gestão próxima, que valoriza o potencial das pessoas e promove resultados sustentáveis.

Se você busca apoio com responsabilidade, transparência e agilidade, vamos conversar!
📩 Entre em contato pelo direct ou acesse o link na bio para saber mais sobre nossos serviços.

🔹Diário de obra | Evolução em cada degrau

As escadas em concreto já mostram a imponência da estrutura que está sendo erguida. A obra avança com solidez e planejamento — e é justamente nessa fase que a importância de conhecer as leis e normas urbanísticas se destaca.

📐 Antes mesmo de traçar a primeira linha do projeto arquitetônico, é fundamental entender os limites legais do terreno: recuos obrigatórios, taxa de ocupação, altura máxima, acessibilidade, exigências sanitárias, entre outros fatores. Isso evita retrabalhos, indeferimentos e custos extras na aprovação do projeto.

Aqui, acompanhamos de perto todas as etapas, integrando arquitetura, licenciamento e execução com segurança e responsabilidade.

📞 Vai construir? Entre em contato e conte com quem domina a parte técnica e legal da sua obra.

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